Tilstedvej 35, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 110 m².1.236.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,13 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 479.882 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1997jun.Solgt, andet479.882 kr.
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	596 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	265 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	517 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Tilstedvej 55, Tilsted 7700 Thisted	136 m²	229 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	11.471 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	53 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	47 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	63 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	516 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	244 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	267 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu