Prisvurdering · 6000 Kolding

Marcus Alle 19

Villa · 134 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.010 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 16.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.190.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,93 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1997 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
1930Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	37 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	83 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	45 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	45 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	560 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	504 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	529 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	529 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	625 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	646 m	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu