Spejlsbyvej 6, Ullemark

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.782 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².2.229.471 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.300.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,94 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1997 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	214 m	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,7 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	911 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,8 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,4 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	2,5 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,4 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	2,6 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	3,4 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	3,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu