Rønne Alle 3

Villa · 189 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.931 kr/m².3.999.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering4.100.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1644,93 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	34 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	56 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	439 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	233 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	107 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	318 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	288 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	421 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	592 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	37 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu