Bernstorffsvej 89B

Villa · 253 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.081 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.245 kr/m².15.059.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.828.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,47 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1997 · Alm. Salg: 2.264.660 kr.
I dag · vores estimat: 12.828.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg2.264.660 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	85 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	149 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	104 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,7 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	241 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	472 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	54 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	350 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	644 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	679 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu