Åparken 4

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.049 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.997.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,92 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 966.745 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg966.745 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	286 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	287 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	291 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	366 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	443 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	485 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	582 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	582 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	543 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	460 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu