Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 20

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,66 pct. siden aug. 1997
294k742k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997840.000 kr.I dag · vores estimat1.819.977 kr.Markedet · 1992552.336 kr.Markedet · 1993495.208 kr.Markedet · 1994640.840 kr.Markedet · 1995596.292 kr.Markedet · 1996563.288 kr.Markedet · 1997834.572 kr.Markedet · 1998711.140 kr.Markedet · 1999857.216 kr.Markedet · 20001.030.080 kr.Markedet · 2001851.740 kr.Markedet · 20021.133.088 kr.Markedet · 20031.098.308 kr.Markedet · 20041.239.352 kr.Markedet · 20051.338.216 kr.Markedet · 20061.254.004 kr.Markedet · 2007893.624 kr.Markedet · 20081.703.184 kr.Markedet · 20091.681.280 kr.Markedet · 20101.704.220 kr.Markedet · 2011888.296 kr.Markedet · 20121.387.500 kr.Markedet · 20131.129.536 kr.Markedet · 2014578.828 kr.Markedet · 2015888.888 kr.Markedet · 2016983.164 kr.Markedet · 2017948.236 kr.Markedet · 20181.292.188 kr.Markedet · 20191.154.548 kr.Markedet · 20201.387.500 kr.Markedet · 20211.539.052 kr.Markedet · 20221.621.192 kr.Markedet · 20231.760.016 kr.Markedet · 20241.839.788 kr.Markedet · 20251.705.700 kr.Markedet · 20261.527.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²36 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²80 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²75 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²75 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²462 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²523 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²545 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Færøvej 78
4293 Dianalund		149 m²626 m16-09-20253.195.000 kr.21.443 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²579 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²244 m17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden