Morbærvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².2.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-31,60 pct.
3Vores vurdering3.107.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,58 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.286.207 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.286.207 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	136 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	466 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	186 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	571 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	298 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	587 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	382 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	535 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	893 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	384 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu