Pakhusvej 25, Tved

Landejendom · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 45.791 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 45791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².3.460.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.448.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,69 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	4,0 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	1,5 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	6,3 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	5,3 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	2,6 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	5,5 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	5,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	5,0 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	8,6 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	10,9 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu