Kastanie Allé 17, 4. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 732 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.206 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 48.276 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.966.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,07 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 752.960 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte1.500.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg752.960 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	83 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	0 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	0 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²
Kastanie Allé 9, 2. th 2720 Vanløse	74 m²	61 m	23-04-2024	3.085.000 kr.	41.689 kr./m²
Kastanie Allé 26B, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	78 m	11-10-2025	3.955.000 kr.	56.500 kr./m²
Kastanie Allé 26B, st. th 2720 Vanløse	70 m²	78 m	27-08-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Kastanie Allé 9, st. th 2720 Vanløse	62 m²	61 m	26-01-2025	2.490.000 kr.	40.161 kr./m²
Kastanie Allé 3, st. th 2720 Vanløse	62 m²	106 m	16-02-2026	3.925.000 kr.	63.306 kr./m²
Kastanie Allé 7, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	76 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	50.417 kr./m²
Kastanie Allé 5, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	92 m	25-11-2024	2.660.000 kr.	45.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu