Banegraven 10A

Villa · 116 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².3.129.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.571.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.647.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.647.000 kr.
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	223 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Månevej 10 3550 Slangerup	114 m²	438 m	26-05-2026	3.320.000 kr.	29.123 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	301 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	344 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	339 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Bakkebo 104 3550 Slangerup	116 m²	1,0 km	07-09-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	1,0 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	706 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	576 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	594 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu