Kovangen 137B, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 95 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.839 kr/m².4.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.417 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.572.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,56 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
12. feb. 1998 · Alm. Salg: 512.500 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, tinglyst skøde1.025.000 kr.
1998feb.Ejerskifte512.500 kr.
Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19981.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 131B 3480 Fredensborg	95 m²	45 m	12-02-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Kovangen 125B 3480 Fredensborg	95 m²	69 m	18-01-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Kovangen 206 3480 Fredensborg	105 m²	254 m	23-04-2024	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Kovangen 210B 3480 Fredensborg	105 m²	255 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Kovangen 204 3480 Fredensborg	105 m²	264 m	30-08-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	15 m	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Kovangen 223 3480 Fredensborg	138 m²	77 m	24-06-2024	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	142 m	30-11-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Kovangen 233 3480 Fredensborg	138 m²	142 m	01-10-2026	5.295.000 kr.	38.370 kr./m²
Kovangen 205 3480 Fredensborg	138 m²	146 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu