Kyhnsvej 3, st. th, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².2.844.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.692.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 26, 1. 8680 Ry	65 m²	146 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	929 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	701 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	929 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	886 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	118 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Fredensvej 26, st. 8680 Ry	100 m²	146 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	118 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	118 m	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	118 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu