Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.658.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.670.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,86 pct. siden jul. 1997
247k2,5M4,7M6,9M9,2M1992199620032006201020152018202120248. jul. 1997875.000 kr.I dag · vores estimat1.670.033 kr.Markedet · 19921.209.110 kr.Markedet · 1993695.520 kr.Markedet · 19945.802.440 kr.Markedet · 1996247.310 kr.Markedet · 19971.015.350 kr.Markedet · 2001384.720 kr.Markedet · 2003497.700 kr.Markedet · 2004658.420 kr.Markedet · 2005261.730 kr.Markedet · 20069.153.830 kr.Markedet · 2007985.950 kr.Markedet · 20081.823.010 kr.Markedet · 20101.142.890 kr.Markedet · 20131.385.440 kr.Markedet · 20141.253.700 kr.Markedet · 2015953.050 kr.Markedet · 20161.108.170 kr.Markedet · 20172.411.150 kr.Markedet · 20188.814.820 kr.Markedet · 20191.681.400 kr.Markedet · 2020956.830 kr.Markedet · 20211.980.440 kr.Markedet · 20222.925.020 kr.Markedet · 20231.188.670 kr.Markedet · 20241.716.960 kr.Markedet · 20251.712.270 kr.Markedet · 20262.766.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 55B, st. tv
8680 Ry		73 m²701 m17-12-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st.
8680 Ry		75 m²929 m07-03-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Klostervej 23A, 1.
8680 Ry		60 m²929 m07-03-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²886 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²118 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²118 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²118 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²135 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²135 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²196 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden