Birkesigvej 2, Terp

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 16.547 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 16547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.284 kr/m².1.250.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkesigvej gns: 25.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+103,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,33 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	1,3 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	3,1 km	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	3,1 km	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	3,1 km	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	3,1 km	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	3,2 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	3,5 km	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	3,5 km	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	3,6 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	3,7 km	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu