Isterød Byvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.552 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².7.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.183.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,75 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 797.805 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg797.805 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	103 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	750 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Uldvejen 6 2970 Hørsholm	152 m²	1,1 km	13-09-2025	7.230.000 kr.	47.566 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	1,1 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	1,1 km	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	1,0 km	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,1 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	1,6 km	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	1,5 km	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	1,7 km	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu