Gammel Torpenvej 9

Villa · 79 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 839 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.153 kr/m².5.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.977.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,98 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	20 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	789 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,1 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,1 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	965 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,2 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,2 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	883 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	928 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	580 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu