Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Tårnvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.417 kr/m².4.985.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.218.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,60 pct. siden aug. 1997
756k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19971.138.000 kr.I dag · vores estimat5.218.899 kr.Markedet · 1992907.120 kr.Markedet · 1993755.990 kr.Markedet · 1994827.900 kr.Markedet · 19951.356.430 kr.Markedet · 19961.239.810 kr.Markedet · 19971.473.730 kr.Markedet · 1998779.960 kr.Markedet · 19991.656.990 kr.Markedet · 20002.142.000 kr.Markedet · 20011.930.350 kr.Markedet · 20021.585.590 kr.Markedet · 20032.005.660 kr.Markedet · 20041.909.100 kr.Markedet · 20052.742.780 kr.Markedet · 20063.885.350 kr.Markedet · 20071.409.300 kr.Markedet · 20083.228.640 kr.Markedet · 2009926.330 kr.Markedet · 20102.886.090 kr.Markedet · 20113.411.900 kr.Markedet · 20123.687.980 kr.Markedet · 20132.661.690 kr.Markedet · 20142.470.100 kr.Markedet · 20154.050.250 kr.Markedet · 20163.931.250 kr.Markedet · 20174.042.940 kr.Markedet · 20184.284.510 kr.Markedet · 20193.992.960 kr.Markedet · 20204.812.870 kr.Markedet · 20215.491.510 kr.Markedet · 20225.366.560 kr.Markedet · 20235.274.930 kr.Markedet · 20245.930.960 kr.Markedet · 20256.137.680 kr.Markedet · 20266.176.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg
1.138.000 kr.
I dag · vores estimat
5.218.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²356 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²356 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²155 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²842 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²697 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²947 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²528 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²958 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²210 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²1,0 km22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden