Tryvej 74, Try, 9330 Dronninglund — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.049.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,28 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	244 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,5 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	4,4 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,4 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,4 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	4,6 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	4,2 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	5,0 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	4,4 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	4,5 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu