Prisvurdering · 3700 Rønne

Nellikegade 5, Rønne

Villa · 249 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 554 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 249 m².3.587.592 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1883-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.962.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.563.819 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,21 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 555.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg555.550 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	383 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	312 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	472 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	484 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	238 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	126 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	275 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	245 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,0 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,4 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu