Prisvurdering · 3700 Rønne

Østergade 6, Rønne

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 117 m².1.685.736 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.566.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.618.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	126 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	102 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Løkkegade 26, Rønne 3700 Rønne	117 m²	382 m	05-09-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	59 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	291 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	294 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	314 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	624 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	363 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	568 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu