Fyrrehøjen 13, Næsby

Rækkehus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 104 m².1.806.272 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.766.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,98 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 590.700 kr.
7. aug. 1997 · Alm. Salg: 590.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg590.700 kr.
majEjerskifte590.700 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 11, Næsby 5270 Odense N	79 m²	9 m	02-07-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	174 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	251 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	263 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	175 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	152 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	258 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	397 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	346 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	44 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu