Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Lerbjergvej 14

Landejendom · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 24.199 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
24199 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.271 kr/m².5.680.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.764.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,77 pct. siden jun. 1997
696k2,6M4,4M6,3M8,2M1992199620012007201120152019202330. jun. 19971.223.000 kr.I dag · vores estimat3.764.084 kr.Markedet · 19921.486.480 kr.Markedet · 1993696.456 kr.Markedet · 1994969.952 kr.Markedet · 19951.013.880 kr.Markedet · 19961.667.768 kr.Markedet · 19971.223.048 kr.Markedet · 1998743.240 kr.Markedet · 19991.474.648 kr.Markedet · 20012.693.888 kr.Markedet · 20021.421.880 kr.Markedet · 20031.682.456 kr.Markedet · 20051.267.248 kr.Markedet · 20073.886.336 kr.Markedet · 20083.138.880 kr.Markedet · 20096.763.008 kr.Markedet · 20104.975.560 kr.Markedet · 20112.644.384 kr.Markedet · 20121.460.232 kr.Markedet · 20132.863.208 kr.Markedet · 20142.085.288 kr.Markedet · 20151.427.184 kr.Markedet · 20162.522.528 kr.Markedet · 20175.988.488 kr.Markedet · 20182.724.080 kr.Markedet · 20192.266.712 kr.Markedet · 20204.298.144 kr.Markedet · 20214.581.024 kr.Markedet · 20222.654.856 kr.Markedet · 20231.330.488 kr.Markedet · 20246.641.832 kr.Markedet · 20254.697.848 kr.Markedet · 20263.939.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.223.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.223.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²244 m10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²1,5 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²1,3 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²3,5 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²3,5 km04-02-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²1,3 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Orupvej 10
4330 Hvalsø		85 m²3,3 km09-11-20233.500.000 kr.41.176 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²1,9 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²3,9 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²6,6 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden