Kimsvej 50E, Vesterhave

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 30 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.101 kr/m² × 30 m².1.053.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1997 · Alm. Salg: 199.500 kr.
23. jun. 1997 · Alm. Salg: 199.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte199.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg199.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	124 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	45 m²	17 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	73 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	33 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	93 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Arnesvej 75C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	137 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	320 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	114.559 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	428 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	113 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Langelinie 28A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	131 m	31-10-2023	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu