Egevej 1, 6971 Spjald — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.455.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,39 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	671 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	178 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	194 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	643 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	356 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	445 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	927 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	935 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	601 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	1,1 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu