Gravergyden 31, Sydmarken

Villa · 231 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 63.087 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 63087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.865 kr/m².2.006.000 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.077.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1623,97 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg: 178.500 kr.
27. aug. 1997 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998178.500 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998178.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	384 m	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	384 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,8 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	2,4 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	2,1 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	3,2 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	2,2 km	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,5 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,0 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	2,0 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu