Grydergade 4E, 2. th, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 996 m²
Erhvervsareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².1.448.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering463.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	0 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	63 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	192 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	325 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	954 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	217 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	332 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	841 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	202 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	204 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu