Dybesøvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².2.039.366 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.035.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,80 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	263 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	88 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	231 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	565 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	758 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	687 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	687 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	601 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	652 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	698 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu