Fælledvej 80A

Landejendom · 254 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 89.026 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 89026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².5.037.784 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.133.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1836,58 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1958Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	772 m	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	568 m	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,7 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,2 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,1 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,7 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	3,4 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	4,5 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu