Tagskægget 41

Villa · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.444.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 682.920 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg682.920 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	121 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	203 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	184 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	395 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	83 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	48 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	175 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	1,4 km	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	1,6 km	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	1,6 km	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu