Bülowsvej 21, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 16 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 16 m², grund på 1.337 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 16 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 16 m².444.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk16 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering557.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,63 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 16 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 71.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte71.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,1 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	934 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	3,3 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,3 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	10,2 km	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	10,1 km	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu