Lønnerup Fjord Vej 2, Lønnerup, 7700 Thisted — Villa · 63 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 6.290 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².1.139.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.509.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1107,33 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	2,1 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	1,9 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	6,1 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	2,2 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	5,0 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	8,9 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	5,8 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	7,4 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejerivej 43, Østerild 7700 Thisted	126 m²	2,5 km	22-10-2026	590.000 kr.	4.683 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	9,7 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu