Nyvangsvej 93

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.698 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.838.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.639.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.466.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.466.460 kr.
2004Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	1,5 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	2,3 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,2 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	2,7 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	2,3 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	3,0 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	2,3 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	2,4 km	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu