Søvej 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 135 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 135 m².4.515.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.119.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,51 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	33 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	117 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	78 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	63 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	110 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	154 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	269 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	50 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	59 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	426 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu