Ladegårdsvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.790.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,41 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1997 · Alm. Salg: 954.425 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg954.425 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	254 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	79 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	33 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	335 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	61 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	251 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	183 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	490 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	495 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	118 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu