Nordvej 75

Fritidshus · 176 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 3.596 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.910 kr/m².4.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.232.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,99 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	222 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	51 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	845 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	506 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	776 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	235 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	702 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	610 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	862 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	802 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu