Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Enghaven 31

Villa · 204 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7260). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 6.341 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.779.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.004.844 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,16 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 515.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg515.500 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	24 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	235 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	70 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	274 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	539 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	596 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	877 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	795 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	190 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	597 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu