Falkevej 30, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 205 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.708 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 205 m².2.040.570 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.853.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel960.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	108 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	166 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	422 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	260 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	528 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	193 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	598 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	1,3 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	143 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	1,5 km	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu