Kærmindevej 19

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.819 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.537.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,92 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	18 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	41 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	32 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	118 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	171 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	278 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	418 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	421 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	169 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	578 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu