Nordvangs Alle 4, 2600 Glostrup — Villa · 170 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.847 kr/m².5.562.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.309.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,54 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 828.966 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg828.966 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	33 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	40 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	208 m	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	310 m	28-02-2027	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	310 m	13-10-2026	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	127 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	424 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	398 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	310 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	368 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu