Menu
For mæglere Log ind
Spanagervej 13

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Spanagervej 13

Villa · 159 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.923 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.409 kr/m².3.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.994.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.473.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,36 pct. siden maj 1997
385k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202413. maj 19971.410.000 kr.I dag · vores estimat2.994.206 kr.Markedet · 1992711.843 kr.Markedet · 1993596.727 kr.Markedet · 1994790.071 kr.Markedet · 1995822.348 kr.Markedet · 1996873.546 kr.Markedet · 1997975.942 kr.Markedet · 19981.241.631 kr.Markedet · 19991.349.274 kr.Markedet · 20001.407.627 kr.Markedet · 20011.416.213 kr.Markedet · 20021.465.344 kr.Markedet · 2003883.404 kr.Markedet · 20041.531.806 kr.Markedet · 20051.730.556 kr.Markedet · 20062.525.556 kr.Markedet · 20071.815.621 kr.Markedet · 20081.713.384 kr.Markedet · 20091.729.602 kr.Markedet · 20102.710.155 kr.Markedet · 20112.576.913 kr.Markedet · 20121.765.377 kr.Markedet · 20131.702.731 kr.Markedet · 20141.396.338 kr.Markedet · 20151.777.938 kr.Markedet · 20161.921.038 kr.Markedet · 20172.267.022 kr.Markedet · 20182.633.040 kr.Markedet · 20192.533.824 kr.Markedet · 20202.529.531 kr.Markedet · 20212.677.242 kr.Markedet · 20223.446.802 kr.Markedet · 20232.868.837 kr.Markedet · 20243.207.189 kr.Markedet · 20253.174.117 kr.Markedet · 20263.618.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spanagervej 16A
4632 Bjæverskov		132 m²590 m01-08-20244.550.000 kr.34.470 kr./m²
Spanagervej 40
4632 Bjæverskov		126 m²849 m14-07-20251.995.000 kr.15.833 kr./m²
Spanagervej 19
4632 Bjæverskov		270 m²330 m10-09-20255.400.000 kr.20.000 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		160 m²1,2 km07-10-20253.250.000 kr.20.312 kr./m²
Egevej 21, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		153 m²1,4 km07-12-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Fyrrevej 68, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		163 m²1,5 km14-01-20243.575.000 kr.21.933 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		153 m²1,5 km08-05-20252.695.000 kr.17.614 kr./m²
Skovhusvænget 21
4632 Bjæverskov		153 m²1,5 km26-05-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Egevej 27, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		168 m²1,4 km24-05-20243.620.000 kr.21.548 kr./m²
Fyrrevej 69, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		151 m²1,5 km17-01-20253.300.000 kr.21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden