Legindvej 28, Legind

Villa · 43 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².709.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.079.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,17 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg151.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	3,4 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	5,4 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	5,3 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	3,1 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	5,4 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	4,7 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	3,0 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	5,3 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	5,5 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	5,5 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu