Hyldevænget 5, Haldbjerg

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².2.114.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.165.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt på tvangsauktion565.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	371 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	86 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	370 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	344 m	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	402 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	1,8 km	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	2,0 km	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,7 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,7 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	2,2 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu