Birkevej 11, 7760 Hurup Thy — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering800.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,92 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	97 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	80 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	117 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	170 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	286 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	168 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	183 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	61 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	613 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	1,1 km	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu