Engbovej 50G

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.366 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.577.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,40 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg816.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	237 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	125 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	277 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	291 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	755 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	209 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	711 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	476 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	856 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	584 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu