Sportsvej 24, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 137 m².4.582.787 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.870.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,58 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.341.213 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte1.025.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.341.213 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	39 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	61 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	94 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	122 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	86 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	389 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	531 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	637 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	349 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	367 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu