Kærløbervej 12

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².2.257.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,48 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1997 · Alm. Salg: 683.998 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg683.998 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	148 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	124 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	110 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	56 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	304 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	344 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	520 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	472 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	429 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Snekkerstenvej 23 9270 Klarup	125 m²	725 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu