Prisvurdering · 2610 Rødovre

Knud Anchers Vej 8

Villa · 153 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.410 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.585 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.123.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.690.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1038,50 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	209 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	337 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	447 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	17 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	154 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	672 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	322 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 14 2610 Rødovre	116 m²	53 m	25-10-2023	4.025.000 kr.	34.698 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	70 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	832 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu