Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Henrikvej 18

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 936 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.639 kr/m².5.010.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.113.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,63 pct. siden apr. 1997
752k2,6M4,4M6,3M8,1M1992199620002004200820122016202020248. apr. 19971.565.486 kr.I dag · vores estimat5.113.320 kr.Markedet · 1992840.782 kr.Markedet · 1993925.204 kr.Markedet · 19941.013.828 kr.Markedet · 1995935.327 kr.Markedet · 1996963.595 kr.Markedet · 19971.400.221 kr.Markedet · 19981.633.814 kr.Markedet · 19991.668.958 kr.Markedet · 20001.772.671 kr.Markedet · 20011.906.753 kr.Markedet · 20021.641.454 kr.Markedet · 20031.775.918 kr.Markedet · 20042.071.777 kr.Markedet · 20052.495.606 kr.Markedet · 20062.716.975 kr.Markedet · 20073.132.400 kr.Markedet · 20083.593.092 kr.Markedet · 20092.168.805 kr.Markedet · 20102.984.375 kr.Markedet · 20113.215.294 kr.Markedet · 20122.772.556 kr.Markedet · 20133.160.668 kr.Markedet · 20142.669.607 kr.Markedet · 20153.284.818 kr.Markedet · 20163.342.500 kr.Markedet · 20174.096.186 kr.Markedet · 20184.098.287 kr.Markedet · 20194.389.180 kr.Markedet · 20204.223.965 kr.Markedet · 20214.590.303 kr.Markedet · 20225.424.018 kr.Markedet · 20234.746.541 kr.Markedet · 20245.177.246 kr.Markedet · 20255.092.824 kr.Markedet · 20265.196.346 kr.Markedet · 20278.125.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg
1.565.486 kr.
I dag · vores estimat
5.113.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.565.486 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²88 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²118 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²116 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Henrikvej 9
9000 Aalborg		131 m²58 m15-05-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²189 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²192 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²531 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²153 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²416 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²492 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden