Lindå Hede 11, Lindå

Landejendom · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 4.057 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².2.891.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	1,4 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	1,4 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	3,6 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,8 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	2,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	5,1 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	5,8 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	4,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	7,8 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu